tag:blogger.com,1999:blog-75804793089576777542024-03-21T18:15:29.443-07:00ไทยแอเรีย เว็ปประกาศ ขายบ้าน ที่ดิน ประกาศขายคอนโดใหม่ ซื้อบ้านเดี่ยว ที่ดิน ราคาถูกAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-7580479308957677754.post-6424870535713656572015-05-07T02:02:00.000-07:002015-05-07T02:02:11.273-07:00จะซื้อที่ดินควรตรวจสอบอะไรบ้าง<div class="clearfix _5x46" style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20.844446182251px; margin-bottom: 11px; zoom: 1;">
<div class="_3dp _29k" style="display: table-cell; vertical-align: top; width: 10000px;">
<div class="_6a" style="display: inline-block;">
<div class="_6a _6b" style="display: inline-block; vertical-align: middle;">
<h5 class="_5pbw" data-ft="{"tn":"C"}" style="font-size: 16px; font-weight: normal; line-height: 1.38; margin: 0px 0px 2px; overflow: hidden; padding: 0px 22px 0px 0px;">
<div class="fwn fcg" style="color: #9197a3;">
<br /></div>
</h5>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="_5pbx userContent" data-ft="{"tn":"K"}" style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.38; overflow: hidden;">
<div class="text_exposed_root text_exposed" id="id_554b29a4acbf76e09294171" style="display: inline;">
<div class="uiScaledImageContainer _4-ep" id="u_72_4" style="height: 265px; overflow: hidden; position: relative; width: 470px;">
<img alt="รูปภาพของ นายหน้าสุรินทร์" class="scaledImageFitWidth img" height="266" src="https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xfp1/v/t1.0-9/11037812_1588573598048706_2087359809100471682_n.jpg?oh=4af48b8ddab85b90e7bad569df62c2f2&oe=55DF25C4&__gda__=1438786964_64e1d62152233f32535c854dd9febf25" style="border: 0px; cursor: move; height: auto; min-height: 100%; position: relative; width: 470px;" width="470" /></div>
<div style="margin-bottom: 6px;">
<a ajaxify="/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573598048706/?type=1&src=https%3A%2F%2Ffbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net%2Fhphotos-ak-xfp1%2Fv%2Ft1.0-9%2F11037812_1588573598048706_2087359809100471682_n.jpg%3Foh%3D4af48b8ddab85b90e7bad569df62c2f2%26oe%3D55DF25C4%26__gda__%3D1438786964_64e1d62152233f32535c854dd9febf25&size=400%2C226&fbid=1588573598048706&player_origin=photos" class="_4-eo _2t9n" href="https://www.facebook.com/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573598048706/?type=1" id="u_72_3" rel="theater" style="-webkit-box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0470588) 0px 1px 1px; color: #3b5998; cursor: pointer; display: block; font-size: 14px; line-height: 20.844446182251px; position: relative; text-decoration: none; width: 470px;"></a><br />จะซื้อที่ดินควรตรวจสอบอะไรบ้าง<br />ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดิน ต้องระมัดระวังมากเนื่องจากเป็นจำนวนเงินที่สูงเสี่ยงต่อการถูกโกงมาก <br />ดังนั้นเพื่อให้ได้ที่ดินที่ตรงกับความต้องการของคุณ ไม่ถูกหลอกควรจะพิจจารณาดังต่อไปนี้</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ต้องการซื้อที่ดินควรตรวจสอบอะไรบ้าง</div>
<div class="text_exposed_show" style="display: inline;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
<br />ต้องตรวจสอบที่ดินว่าเป็นโฉนดอะไร ต้องเป็นโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 <br />ที่เป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดที่ดินเท่านั้นที่สามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธ์ ได้ <br />นอกนั้นต้องเสี่ยงหากต้องสูญไป อ่าน..โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท ลักษณะอย่างไร</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ตรวจสอบเช็คข้อมูลที่กรมที่ดินก่อน แผนกรังวัดที่ดินดูว่าที่ที่เราจะซื้ออยู่ในข่ายมีปัญหาหรือไม่</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ตรวจสอบที่ดินที่คนขายพาไปดูเป็นที่ตรงกับโฉนดหรือไม่ เป็นโฉนดหรือ นส.3</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
เนื้อที่ขายกับเนื้อที่ที่วัดจริงตรงกันหรือไม่บ่อยครั้งที่พอซื้อไปแล้วพอวัดใหม่เนื้อที่หายไปเป็นไร่ก็มี</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ตรวจสอบว่าเป็นที่สาธารณะหรือเปล่า นอกจากตรวจที่กรมที่ดินต้องไปถามกรมชลประทาน ถ้าใกล้ป่าไม้ต้องตรวจสอบที่กรมป่าไม้ด้วยว่าอยู่ในเขตป่าสงวนหรืออุทยานอะไรหรือไม่</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
การซื้อที่ดินทุกครั้ง จะต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย กันอย่างถูกต้องทุกครั้งต้องหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ราคาที่ดินแพงเกินไปหรือไม่โดยเปรียบเทียบกับที่ดินที่ขายทำเลบริเวณใกล้เคียง ดูด้วยว่าใครเป็นคนจ่ายค่าโอนแล้วบวกค่าใช้จ่ายการโอนเข้าไปในราคาด้วย</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
8ลักษณะที่ดิน สภาพแวดล้อมของที่ดิน ว่าหลักกฎหมายอนุญาตใช้ประโยชน์หรือก่อสร้างบนที่ดินที่จะซื้อได้หรือไม่ ตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ เช่นต้องการซื้อที่ปลูกบ้านต้องเป็นที่ในแหล่งชุมชน ปลอดภัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มีมลพิษ หรือซื้อทำธุรกิจต้องดูว่าสภาพแวดล้อมสถานที่ใกล้เคียงเอื้อประโยชน์ในการทำ ธุรกิจหรือไม่ หรือต้องการสร้างโรงงานอุตสาหกรรมต้องเป็นที่ดินในเขตพื้นที่สีม่วง เป็นต้น<br />**การ ซื้อที่ดินต้องตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบ และต้องทำสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินทุกครั้ง เพราะเป็นมูลค่าสูง จะได้ไม่ถูกโกง ไม่สูญเงินไปเปล่าประโยชน์ และตรงตามความต้องการของคุณอย่างแท้จริงจริง</div>
</div>
</div>
</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20.844446182251px;">
<div data-ft="{"tn":"H"}">
<div class="mtm" style="margin-top: 10px;">
<div class="_5cq3" data-ft="{"tn":"E"}" style="position: relative;">
<a ajaxify="/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573598048706/?type=1&src=https%3A%2F%2Ffbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net%2Fhphotos-ak-xfp1%2Fv%2Ft1.0-9%2F11037812_1588573598048706_2087359809100471682_n.jpg%3Foh%3D4af48b8ddab85b90e7bad569df62c2f2%26oe%3D55DF25C4%26__gda__%3D1438786964_64e1d62152233f32535c854dd9febf25&size=400%2C226&fbid=1588573598048706&player_origin=photos" class="_4-eo _2t9n" href="https://www.facebook.com/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573598048706/?type=1" id="u_72_3" rel="theater" style="-webkit-box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0470588) 0px 1px 1px; color: #3b5998; cursor: pointer; display: block; position: relative; text-decoration: none; width: 470px;"><div class="uiScaledImageContainer _4-ep" id="u_72_4" style="height: 265px; overflow: hidden; position: relative; width: 470px;">
<br /><br /><span style="color: #9197a3; font-size: 16px; line-height: 22.0799999237061px;">บริษัท สุรินทร์อยู่เจริญ จำกัด|SYC™ | www.Thaiarea.com</span></div>
</a></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7580479308957677754.post-58599758504367350072015-05-07T01:57:00.004-07:002015-05-07T01:57:37.212-07:00การครอบครอง ปรปักษ์ ที่ดิน<div class="_5pbx userContent" data-ft="{"tn":"K"}" style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.38; overflow: hidden;">
<div class="text_exposed_root text_exposed" id="id_554b28d2939fb7535225814" style="display: inline;">
<div class="uiScaledImageContainer _4-ep" id="u_59_4" style="height: 221px; overflow: hidden; position: relative; width: 233px;">
<img alt="รูปภาพของ นายหน้าสุรินทร์" class="scaledImageFitWidth img" height="222" src="https://scontent-sin.xx.fbcdn.net/hphotos-xpf1/v/t1.0-9/p200x200/11009158_1588573031382096_3115510028314698124_n.jpg?oh=453ab0faee368651975dc574bb44f913&oe=55E0B197" style="border: 0px; cursor: move; height: auto; min-height: 100%; position: relative; width: 232.986114501953px;" width="233" /></div>
<div style="margin-bottom: 6px;">
<a ajaxify="/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573031382096/?type=1&src=https%3A%2F%2Fscontent-sin.xx.fbcdn.net%2Fhphotos-xpf1%2Fv%2Ft1.0-9%2F11009158_1588573031382096_3115510028314698124_n.jpg%3Foh%3De5987d8c441205eee8e0b208691639c8%26oe%3D55CF4157&size=233%2C221&fbid=1588573031382096&player_origin=photos" class="_4-eo" href="https://www.facebook.com/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573031382096/?type=1" id="u_59_3" rel="theater" style="-webkit-box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0470588) 0px 1px 1px; color: #3b5998; cursor: pointer; display: block; font-size: 14px; line-height: 20.844446182251px; position: relative; text-decoration: none; width: 233px;"></a>การครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คืออะไร<br />การครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คือการแย่งกรรมสิทธิ์ครอบครองที่ดินที่มีเจ้าของ โดยเปิดเผยว่าตัวเองเป็นเจ้าของได้อาศัยและได้ใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นมาเป็นระยะเวลา 10 ปีแล้วสามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นตามกฎหมายได้ทันที แต่ต้องเป็นที่ดินที่มีเอกสารโฉนดที่ดิน น.ส4 เท่านั้นถ้าเป็นเอกสารโฉนดอื่นไม่ได้</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คืออะไร อาศัยบนที่ดินมา 10 ปีจดทะเบียนเป็นเจ้าของได้หรือไม่</div>
<div class="text_exposed_show" style="display: inline;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นจะยังไม่สมบูรณ์ จนกว่าจะไปจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินก่อน โดยต้องไปร้องขอต่อศาล เพื่อให้ศาลมีคำสั่งหรือคำพิพากษาแสดงสิทธิ์ในที่ดินว่า คุณเป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายแล้ว จากนั้นก็ต้องไปดำเนินการติดต่อยังสำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน เพื่อจดทะเบียนที่ดินเปลี่ยนแปลงชื่อเจ้าของที่ดินเดิมในโฉนดที่ดินนั้น มาเป็นของเราก่อน เพื่อใช้ยืนยันสิทธิ์การครอบครอง ถ้าเราไม่ไปจดทะเบียนเราจะอ้างสิทธิ์กับเจ้าของเดิมได้เท่านั้น แต่ไม่สามารถอ้างกับผู้อื่นที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์อย่างถูกต้องตามกฎหมายไม่ได้</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ญาติ หรือผู้อาศัย บนที่ดินของผู้อื่นมาเป็นระยะเวลา 10 ปีแล้ว สามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่<br />ได้หากอาศัยอยู่อย่างเปิดเผยเจตนาเอาเป็นเจ้าของเอง โดยที่เจ้าของก็รู้ อยู่ติดต่อกัน 10 ปีขึ้นไป แต่ต้องไม่ใช่การเช่า หรือได้รับอนุญาตจองเจ้าของ เพราะไม่มีเจตนาเป็นเจ้าของเอง</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ตัวอย่างเช่น<br />สมมติที่ดินของเราให้ญาติสร้างบ้านอยู่มาเป็นระยะเวลาเท่ากับหรือมากกว่า 10 ปีแล้วต่อมาเราไม่อนุญาตให้อยู่ต่อ ญาติจะมาอ้างว่าได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน โดยการครอบครองปรปักษ์ 10 แล้วไม่ได้ เนื่องจากการครอบครองเป็นการครอบครองโดยอาศัยสิทธิ์ ซึ่งได้รับอนุญาตจากเจ้าของ แต่หากเจ้าของบอกให้รื้อแล้วญาติคุณยังไม่ยอมออกอยู่ต่อไปจนระยะเวลา 10 ปี แบบนี้จึงจะสามารถอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ เพราะการอยู่ต่อไปเป็นการอยู่ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเองโดยมิได้อยู่โดยอาศัยสิทธิอนุญาตจากเจ้าของ</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
หลักฐานที่จะต้องนำมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อขอจดทะเบียนประเภทได้มาโดยการ ครอบครองปรปักษ์ ได้แก่<br />คำสั่งหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุด ที่แสดงว่าผู้ขอได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครอง<br />บัตรประจำตัว สำเนาทะเบียนบ้าน<br />โฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดิน</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนประเภทได้มาโดยการครอบครอง<br />ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท<br />ค่าธรรมเนียมตามราคาประเมินของทางราชการ ร้อยละ 2</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ใครที่มีที่ดินหลายแปลงควรจดจำและหมั่นไปตรวจสอบที่ดินของตรงว่ามีใครมายึด ครอบครองที่ดินของตันเองไปหรือไม่ถ้ามีควรฟ้องขับไล่อย่างปล่อยไว้เป็นเวลา นานเกิน 10 ปี หากเราอนุญาตให้ทำหนังสือ อนุญาติ หรือให้เช่าเป็นเดือนเป็นปีก็ได้เพื่อใช้เป็นหลักฐานกรณี เกิดการฟ้องร้องกันเกิดขึ้น</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ขอบคุณข้อมูลจาก สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน</div>
</div>
</div>
</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20.844446182251px;">
<div data-ft="{"tn":"H"}">
<div class="mtm" style="margin-top: 10px;">
<div class="_5cq3" data-ft="{"tn":"E"}" style="position: relative;">
<a ajaxify="/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573031382096/?type=1&src=https%3A%2F%2Fscontent-sin.xx.fbcdn.net%2Fhphotos-xpf1%2Fv%2Ft1.0-9%2F11009158_1588573031382096_3115510028314698124_n.jpg%3Foh%3De5987d8c441205eee8e0b208691639c8%26oe%3D55CF4157&size=233%2C221&fbid=1588573031382096&player_origin=photos" class="_4-eo" href="https://www.facebook.com/thaiarea/photos/a.1588556618050404.1073741829.1588361048069961/1588573031382096/?type=1" id="u_59_3" rel="theater" style="-webkit-box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0470588) 0px 1px 1px; color: #3b5998; cursor: pointer; display: block; position: relative; text-decoration: none; width: 233px;"><div class="uiScaledImageContainer _4-ep" id="u_59_4" style="height: 221px; overflow: hidden; position: relative; width: 233px;">
<br /></div>
</a></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7580479308957677754.post-1461922619557329272015-05-07T00:47:00.000-07:002015-05-07T00:47:08.773-07:00ลงประกาศขายที่ดินบนเว็บลงประกาศฟรีอย่างไรให้น่าสนใจ<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCps1EwEvJo_ihQykNcD5NuJ19MUqD39I9rMW4Ct_386DwEWsZTI8yGivLeY9nfBWa3JSIbgD8WTJ5Isr0UhUxlb10qVJFv7SB70AhZJL1Yxl17D2t7iEHpBOkPWXm1xiV1fHKNpKIQ_NQ/s1600/small+house.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCps1EwEvJo_ihQykNcD5NuJ19MUqD39I9rMW4Ct_386DwEWsZTI8yGivLeY9nfBWa3JSIbgD8WTJ5Isr0UhUxlb10qVJFv7SB70AhZJL1Yxl17D2t7iEHpBOkPWXm1xiV1fHKNpKIQ_NQ/s320/small+house.png" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-bottom: 6px;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 24.5333347320557px;"><b>ลงประกาศขายที่ดินบนเว็บลงประกาศฟรีอย่างไรให้น่าสนใจ</b></span></div>
ผู้ที่จะซื้อที่ดินต้องตรวจสอบที่ดิน โฉนดอย่างรอบครอบเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง <br />เพราะที่ดินมีราคาแพงหากเกิดข้อผิดพลาดอาจทำให้เราเสียเงินไปจำนวนมาก <br />และอาจไม่ได้ที่ดินตรงตามที่เราต้องการ<br />
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-top: 6px;">
หวังว่าข้อมูลบทความนี้จะเป็นประโยชน์แก่ผู้ที่กำลังวางแผนจะซื้อที่ดิน <br />ให้สามารถซื้อที่ดินได้ประสบความสำเร็จไม่โดนกลโกง และได้ที่ดินที่ดี <br />ถูกใจผู้ซื้อ สามารถนำมาทำประโยชน์สร้างบ้าน ทำกิจการ ลงทุนทำธุรกิจได</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7580479308957677754.post-86797772041753773452015-05-06T23:38:00.000-07:002015-05-07T02:24:59.907-07:00BANNER ANIMATION THAIAREA<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzNgsPrrgSHk90ir08b_5MCvIc3hh9YgFDdnQXKDIOUYOhl0I5LHSTEBwl2eYAL38Y0K6xdDQivpkLE4Cu3KjL35NXOvdkX9RDE3h1suox-Pfz1IOYJdECL9nGLS2HGZ6A7aEtM0gVpGah/s1600/Banner_master_animation750x245.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="104" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzNgsPrrgSHk90ir08b_5MCvIc3hh9YgFDdnQXKDIOUYOhl0I5LHSTEBwl2eYAL38Y0K6xdDQivpkLE4Cu3KjL35NXOvdkX9RDE3h1suox-Pfz1IOYJdECL9nGLS2HGZ6A7aEtM0gVpGah/s320/Banner_master_animation750x245.gif" width="320" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsrViUP35oHVO_Y88KRjjWDUew2ispd4hTWV_s3eplujRIfifhjcrA9xrVuo0D_AjWzkI1RRPow_RCc-e05IZB6p1qSqqjGaEcBdy7VwCwLgESaI4bkn4QpWpsat_e2_m3lzBhjFON7dqv/s1600/man_banner_Plugin.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsrViUP35oHVO_Y88KRjjWDUew2ispd4hTWV_s3eplujRIfifhjcrA9xrVuo0D_AjWzkI1RRPow_RCc-e05IZB6p1qSqqjGaEcBdy7VwCwLgESaI4bkn4QpWpsat_e2_m3lzBhjFON7dqv/s320/man_banner_Plugin.png" width="158" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU7x_ObeuCBvkN5X0KZhmaaItLGspkqRlNhqWnfsWhgXqnLcHt3hmZOGBxhnwHeFKtP2U2yLSr5Knwz6MAjHmCYFMAM17RbHXQSOWb5WzV9Dir1XP4jGxUX5FZu_U3qHTGw7ZXGKpkf-7w/s1600/man_banner.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU7x_ObeuCBvkN5X0KZhmaaItLGspkqRlNhqWnfsWhgXqnLcHt3hmZOGBxhnwHeFKtP2U2yLSr5Knwz6MAjHmCYFMAM17RbHXQSOWb5WzV9Dir1XP4jGxUX5FZu_U3qHTGw7ZXGKpkf-7w/s320/man_banner.png" width="158" /></a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>สร้างเพื่อเป็นสื่อกลางสำหรับการจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์</b></span></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-bottom: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 24.5333347320557px;">ลงประกาศขายที่ดินบนเว็บลงประกาศฟรีอย่างไรให้น่าสนใจ</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 24.5333347320557px;">ผู้ที่จะซื้อที่ดินต้องตรวจสอบที่ดิน โฉนดอย่างรอบครอบเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง เพราะที่ดินมีราคาแพงหากเกิดข้อผิดพลาดอาจทำให้เราเสียเงินไปจำนวนมาก </span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 24.5333347320557px;">และอาจไม่ได้ที่ดินตรงตามที่เราต้องการ</span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<br /><br />
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-top: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 24.5333347320557px;">หวังว่าข้อมูลบทความนี้จะเป็นประโยชน์แก่ผู้ที่กำลังวางแผนจะซื้อที่ดิน <br />ให้สามารถซื้อที่ดินได้ประสบความสำเร็จไม่โดนกลโกง <br />และได้ที่ดินที่ดี ถูกใจผู้ซื้อ สามารถนำมาทำประโยชน์สร้างบ้าน <br />ทำกิจการ ลงทุนทำธุรกิจได</span></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTIffbzy6o04JPFQC7ximk_s2xNobww9ndh6HnOOvKPMGFhYlPnlryK1tTo3r3cYjiSQ8NgcVyzpTM5dWPE14xSYc2af26Yrq0x3FG1WgY_7TGicVfeT9baTW0CCjWAojxJAW8oN1MGEXh/s1600/Banner_master_animation1073x350.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="104" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTIffbzy6o04JPFQC7ximk_s2xNobww9ndh6HnOOvKPMGFhYlPnlryK1tTo3r3cYjiSQ8NgcVyzpTM5dWPE14xSYc2af26Yrq0x3FG1WgY_7TGicVfeT9baTW0CCjWAojxJAW8oN1MGEXh/s320/Banner_master_animation1073x350.gif" width="320" /></a></div>
สนับสนุนโดย<br />
<div style="text-align: center;">
บริษัท สุรินทร์อยู่เจริญ จำกัด</div>
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7580479308957677754.post-2701214696100699292015-05-06T23:34:00.002-07:002015-05-06T23:34:46.696-07:00วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินจริงหรือปลอมรู้ได้อย่างไร<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-bottom: 6px;">
<img src="https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xpf1/v/t1.0-9/11150472_1588448778061188_6014054373426281461_n.jpg?oh=1a92ee06e15125dcdf88916cdb69d699&oe=55C64A61&__gda__=1440162142_e04080bd5e4feb58a234ad3888cc9819" /><br />วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินจริงหรือปลอมรู้ได้อย่างไร</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
โฉนดที่ดินมีหลายแบบหลายรุ่นแต่ในปัจจุบันจะมีขนาด 24x36ซม. กระดาษมีลักษณะเส้นใยพิเศษสีเหลืองผลิตจากต่างประเทศป้องกันการปลอมแปลง มีลายน้ำเป็นรูปครุฑถ้าส่องดู โฉนดที่ดินที่ถือเป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือโฉนด นส.4จ วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินมีดังนี้</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบระวางหรือแผนที่บนโฉนด<span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br />วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินจริงหรือปลอมรู้ได้อย่างไร</span></div>
<div class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24.5333347320557px;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
ระวางจะแสดงตำแหน่งพื้นที่ดิน และขนาดแปลงของที่ดินที่ดิน จะมี “หมายเลขระวางแผนที่” ตามสถานที่ตั้งของโฉนด ซึ่งเวลาตรวจสอบที่ดินต้องดูคู่กับ “หมายเลขที่ดิน” คือหมายเลขที่ดินที่กำกับบนแนวเขตแปลงที่ดินทุกแปลงภายในแปลงย่อย</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบรายการจดทะเบียนโฉนดที่ดิน<br />มีประเภทการจดทะเบียน มีหลายประเภทแตกต่างกันไป เช่น ประเภทบุริมะสิทธิ ประเภทภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์ ประเภทสิทธิเหนือพื้นดิน ประเภทสิทธิเก็บกิน ประเภทภาระจำยอม ประเภทโอนมรดก ประเภทปลอดจำนอง หากมีรายการจดทะเบียนจะส่งผลต่อที่ดินด้วย</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบการเขียนของเจ้าหน้าที่<br />ลายเซ็นของเจ้าหน้าที่จะเซ็นด้วยหมึกสีดำ มีปั๊มตรายางชื่อคนเซ็นกำกับไว้ พร้อมกับลงวันที่ หากมีการขีดฆ่าแก้ข้อความให้ใช้หมึกแดงขีดฆ่าให้เห็นข้อความเดิม แล้วเขียนเติมข้อความใหม่เข้าไปแล้วเซ็นชื่อพร้อมประทับตรากำกับ ลงวันที่กำกับเพื่อป้องกันการปลอมแปลงเอกสารโฉนดที่ดิน</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบเลขที่ดิน<br />เลขที่ดินจะเขียนอยู่ด้านบนทางด้านซ้ายมือของเอกสารโฉนดที่ดิน คือหมายเลขประจำตัวที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลงในระวางแผนที่ และจะแสดงบนแผนที่ในโฉนดที่ดินด้วย</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบหมายเลขโฉนดที่ดิน<br />หมายเลขโฉนดจะบอกว่าใช้แบบพิมพ์หมายเลขอะไร ซึ่งจะอยู่ด้านบนทางขวามือของโฉนดที่ดิน ส่วนหมายเลขแบบพิมพ์โฉนดจะมีหมายเลขประจำตัวแบบพิมพ์ ซึ่งจะอยู่ด้านล่างสุดของโฉนด เพื่อใช้ควบคุมแบบพิมพ์ทั้งหมดว่าพิมพ์จำนวนเท่าไหร่ ที่จังหวดไหนเท่าไหร่ มีรหัสลับป้องกันการปลอมแปลงโฉนดด้วย</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบเลขหน้าสำรวจ<br />เลขหน้าสำรวจ คือหมายเลขแฟ้ม จะอยู่ถัดจากเลขที่ดิน ที่เก็บเรื่องราวของที่ดินแต่ละแปลงเก็บเป็บเอกสารต่างๆที่สำคัญเกี่ยวกับที่ดินตามท้องที่นั้นๆ</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบมาตราส่วนแผนที่ ในโฉนด<br />มาตราส่วนขนาดที่แสดงในแผ่นระวางแผนที่ กับขนาดที่แสดงในตัวโฉนดอาจแตกต่างกันเพราะระวางจะเล็กกว่าเพราะมีแปลงย่อยจำนวนมาก แต่ในโฉนดจะใช้มาตราส่วนใหญ่กว่าเพราะมีเพียงแปลงเดียว มาตราส่วนที่แสดงในโฉนดต้องดูให้ถูกต้องว่าใช้มาตราส่วนใดในการวัดขนาดที่ดิน วิธีตรวจสอบรูปแผนที่ในโฉนดจะมีอยู่สามสี</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
เส้นแบบสีดำ เป็นเส้นแสดงแนวเขตแปลงที่ดินแบบปกติ<br />เส้นแบ่งสีเขียวเป็นเส้นแสดงแนวแบ่งที่ดินที่มีการมีการแบ่งแยกเพิ่มเติม ในแผนที่โฉนดแปลงเดิม<br />เส้นแบ่งสีแดงจะแสดงเขตเป็นส่วนแปลงคงเหลือ</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
วิธีตรวจสอบตราประจำตำแหน่งของเจ้าพนักงานที่ดิน<br />จะมีตราอยู่สองตำแหน่งตำแหน่งแรกจะเป็นตราประทับตรงลายเซ็นเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาด้านหน้าโฉนดที่ดิน เพื่อเซ็นออกโฉนดที่ดิน ส่วนตราประทับที่สองเป็นตราประทับลายเซ็นเจ้าพนักงานที่ดินในการเซ็นจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรม</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
ดังนั้นจะต้องอ่านตรวจดูทุกรายการให้รอบคอบหากไม่เข้าใจให้ถามเจ้าหน้าที่ ก่อนซื้อที่ดินต้องมีการตรวจสอบโฉนดให้รอบคอบด้วยว่าเป็นของจริงหรือไม่ ก่อนกำการซื้อขาย หรือรับจำนอง ขายฝากเพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อของพวกมิจฉาชีพปลอมแปลงเอกสารสิทธ์ที่ดินมาหลอกขายเรา</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13097718661241446346noreply@blogger.com0